Interpretacja indywidualna z dnia 02.08.2012, sygn. ILPP2/443-582/12-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-582/12-2/JK

Podatek od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy dostawie mediów.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy X, przedstawione we wniosku z dnia 28 maja 2012 r. (data wpływu 4 czerwca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy dostawie mediów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 czerwca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy dostawie mediów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Zainteresowany jest właścicielem budynku przy ul. Z, który nabył od zakładu ubezpieczeń społecznych. Na mocy przepisu art. 678 k.c. Gmina wstąpiła w stosunek najmu z Z. Przedmiotem najmu jest pomieszczenie w budynku przy ul. Z o łącznej powierzchni 115,62 m (umowa najmu z dnia 15 marca 1995 r. Zawarta pomiędzy zakładem ubezpieczeń społecznych a państwowym teatrem lalek). § 5 ww. umowy reguluje formy płatności, i tak: najemca ma obowiązek płacić wynajmującemu czynsz najmu i inne świadczenia związane z używaniem przedmiotu najmu wyliczone następująco: czynsz 0,75 zł. m + 22% VAT; CO 0,93 zł/ m +7% VAT. Cena jednostkowa za C.O. została ustalona na podstawie kosztów zużycia opału i może ulegać zmianom w zależności od ceny gazu bez sporządzania dodatkowych porozumień do umowy. Ustęp 2 ww. § stanowi, iż najemca będzie ponosił opłaty z tytułu zużycia energii elektrycznej i wody na podstawie rzeczywistego zużycia zgodnie z odczytem licznikowym. W załączeniu umowa najmu z dnia X r. wraz z aneksem nr 1 X, W - co miesiąc - wystawia dla nabywcy Wnioskodawca fakturę VAT za dostarczanie wody i odbiór ścieków z zastosowaniem stawki podatku VAT w wysokości 8%. Następnie Zainteresowany fakturuje ww. świadczenie usług na rzecz T z zastosowaniem stawki podatku VAT w wysokości 23%. Gmina stosuje też stawkę podatku VAT w wysokości 23% odnośnie fakturowania opłat za ogrzewanie. Wnioskodawca wystawia odrębną fakturę za czynsz oraz fakturę za ogrzewanie i dostarczanie wody i odbiór ścieków. Wpłaty za czynsz i opłaty dodatkowe Zainteresowany księguje na odrębnych kontach.