Interpretacja indywidualna z dnia 01.06.2012, sygn. ILPP2/443-238/12-4/AKr, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-238/12-4/AKr

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu nieruchomości gruntowej, a także zwrotu podatku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia brak daty sporządzenia (data wpływu 2 marca 2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 23 maja 2012 r. (data wpływu 25 maja 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu nieruchomości gruntowej, a także zwrotu podatku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 marca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu nieruchomości gruntowej, a także zwrotu podatku.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca Gmina, aktem notarialnym - umową użytkowania wieczystego z dnia 9 listopada 2007 r. oddała małżonkom w użytkowanie wieczyste niezabudowaną działkę, odpłatnie na okres 99 lat, licząc od dnia zawarcia aktu notarialnego gruntu stanowiącego własność Gminy. Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego w czerwcu 2007 r. wartość tej działki wynosiła 27.760 zł. W wyniku przeprowadzonego przetargu nieograniczonego w dniu 12 października 2007 r. nabywcą działki zostało małżeństwo, które zaoferowało najwyższą cenę, tj. kwotę 66.000 zł i ta cena gruntu została zawarta w ww. akcie notarialnym. Pierwsza opłata za użytkowanie wieczyste gruntu wynosiła 15% wylicytowanej ceny gruntu, tj. 9.900 zł, od której został naliczony podatek VAT według stawki 22%, tj. 2.178 zł, a następne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu wynosiły 1% wylicytowanej ceny gruntu, tj. 660 zł płatne wraz z należny podatkiem VAT według stawki 22%, tj. 145,20 zł. Wnioskiem z dnia 16 marca 2011 r. małżeństwo zwróciło się do Gminy o sprzedaż prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przedmiotowej działki.