Interpretacja indywidualna z dnia 17.02.2012, sygn. ILPP1/443-1453/11-4/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1453/11-4/MS

Stawka podatku dla dostawy mediów (woda i odprowadzanie ścieków) związanych z najmem lokali użytkowych oraz dzierżawą gruntów na prowadzenie ogródków działkowych.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Miejskiego Zakładu Usług Komunalnych przedstawione we wniosku z dnia 14 listopada 2011 r. (data wpływu 17 listopada 2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 26 stycznia 2012 r. (data wpływu 30 stycznia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla dostawy mediów (zimna woda i odprowadzanie ścieków) związanych z najmem lokali użytkowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 listopada 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla dostawy mediów (zimna woda i odprowadzanie ścieków) związanych z najmem lokali użytkowych. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 26 stycznia 2012 r. o informacje doprecyzowujące przedstawiony stan faktyczny.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Miejski Zakład Usług Komunalnych (dalej: MZUK) jest zakładem budżetowym utworzonym na podstawie uchwały Rady Miejskiej. Od dnia 1 maja 2003 r. otrzymał między innymi obowiązek pełnienia funkcji administratora komunalnego zasobu lokali mieszkalnych i użytkowych. Na podstawie zawartych umów z tytułu najmu lokali użytkowych, MZUK obciąża Najemców kwotą czynszu oraz opłatami za energię elektryczną, zimną wodę i ścieki. Najemcy nie posiadają odrębnych umów na dostawę mediów. Opłata za energię elektryczną rozliczana jest na podstawie podliczników, natomiast za zimną wodę i ścieki w formie ryczałtu. Raz w miesiącu MZUK wystawia Najemcom faktury, które oprócz opłaty za czynsz zawierają dodatkowe opłaty za media, stosując odpowiednio dla kwoty czynszu i energii elektrycznej stawkę 23% oraz dla zimnej wody i ścieków stawkę 8%. Za zimną wodę i ścieki MZUK obciąża Najemców w takiej wysokości, w jakiej sam zakupuje te usługi od lokalnego dostawcy, tj. cena zakupu netto + 8% VAT, nie powodując tym samym wzrostu cen odsprzedawanych usług.