Interpretacja indywidualna z dnia 16.01.2012, sygn. ILPP1/443-1362/11-2/BD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1362/11-2/BD

Opodatkowanie dostawy mediów w związku z najmem lokali użytkowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółdzielni Mieszkaniowej, przedstawione we wniosku z dnia 17 października 2011 r. (data wpływu: 21 października 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali użytkowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 października 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali użytkowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia świadczy usługi najmu dotyczące lokali użytkowych. Najemcy uiszczają zgodnie z zawartymi umowami najmu opłaty miesięczne na podstawie faktur VAT wystawianych przez Wnioskodawcę. Do nich należą:

• opłaty eksploatacyjne za najem lokalu plus VAT 23%,
• zaliczkowe opłaty za ciepłą wodę i centralne ogrzewanie plus VAT 23%,
• zaliczkowe opłaty za zimną wodę i ścieki plus VAT 8%,
• opłata abonamentowa w zakresie dostawy wody plus VAT 8%.

Dostawą wody jest firma świadcząca na rzecz Wnioskodawcy usługi dostarczania wody i odprowadzania ścieków. Faktury wystawiane przez dostawcę wody na rzecz Wnioskodawcy zawierają stawkę VAT 8%, zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy wraz z załącznikiem nr 3. Opłaty zaliczkowe za media (w tym zimna woda i ścieki) rozliczane są przez Wnioskodawcę po zakończeniu roku kalendarzowego w oparciu o faktyczne zużycie na podstawie wskazań liczników. W oparciu o interpretację Izby Skarbowej nr IPTP1/443-11/11-3/ALN oraz zgodnie z wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku z dnia 13 października 2010 r., od dnia 1 października 2011 r. Wnioskodawca obciąża najemców lokali użytkowych stawką VAT 23% na zaliczki za zimną wodę i ścieki oraz opłatę abonamentową w zakresie dostawy wody.