Interpretacja indywidualna z dnia 08.02.2012, sygn. ILPP1/443-1423/11-2/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1423/11-2/MK

Opodatkowania dodatkowych świadczeń (wywóz śmieci i nieczystości) wynikających z umowy najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki Akcyjnej przedstawione we wniosku z dnia 25 października 2011 r. (8 listopada 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT obowiązującej do dostawy mediów dokonywanej w związku z najmem jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 listopada 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT obowiązującej do dostawy mediów dokonywanej w związku z najmem.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka jest czynnym podatnikiem VAT. Zbędne lokale użytkowe Spółka wynajmuje podmiotom trzecim na cele związane z działalnością gospodarczą. W tym celu Spółka zawiera umowy najmu, w których określony jest czynsz najmu oraz odrębnie opłaty uiszczane poza czynszem dotyczące mediów (ogrzewanie, energia elektryczna, woda, wywóz nieczystości).

Opłaty za usługi najmu, jak i pozostałe usługi związane z korzystaniem z wynajmowanego lokalu ustalane są odrębnie, czyli koszty związane z ogrzewaniem, energią elektryczną, dostawą wody oraz z wywozem nieczystości nie stanowią elementu kalkulacji czynszu najmu, lecz są odrębnie ustalane na podstawie zużycia licznikowego. W przypadku dostawy wody Najemca otrzymuje fakturę, której wysokość jest iloczynem zużycia licznikowego i stawki dostawcy. W przypadku wywozu nieczystości Najemca otrzymuje fakturę, której wysokość wynika także z faktury odbiorcy nieczystości.