Interpretacja indywidualna z dnia 28.11.2012, sygn. ITPP2/443-1033/12/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1033/12/AD

Sprzedaż działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 sierpnia 2012 r. (data wpływu 28 sierpnia 2012 r.), uzupełnionym w dniu 5 listopada 2012 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 sierpnia 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 5 listopada 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 18 lipca 1980 r., aktem notarialnym zawartym w trybie art. 6 ustawy z dnia 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości, wykupiona została na rzecz Skarbu Państwa nieruchomość, stanowiąca własność Pani rodziców, oznaczona nr działek . o łącznej pow. ha. W późniejszym terminie numeracja działek uległa zmianie (odnowienie ewidencji). Do ww. umowy dołączono decyzje Wojewody z dnia 31 grudnia 1979 r. oraz z dnia 14 maja 1980 r. o planie realizacyjnym budowy osiedla oraz zezwolenie na przeznaczenie nieruchomości na cele nierolnicze. Teren ten objęto miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego sporządzonym w dniu 26 lutego 1997 r. również w odmiennym przeznaczeniu, niż był cel wywłaszczenia. Zgodnie z nim działka nr oznaczona jest symbolem U usługi ogólnomiejskie, uciążliwość nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu, a tym samym wywoływać konieczność ustanowienia strefy ochronnej, a działka nr w małej części oznaczona jest symbolem jak wyżej U, natomiast pozostała część symbolem P parkingi obsługujące tereny rekreacji i usługi. Po 18 latach wystąpiono do Gminy o zwrot nieruchomości, gdyż stały się one zbędne na cel wywłaszczenia, ponieważ nieruchomość nie została zagospodarowana (ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.). Z uwagi na to, iż przed zwrotem nieruchomości zmarł Pani ojciec zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe, w wyniku którego stała się Pani w 1/8 części współwłaścicielką tej nieruchomości. Nie dokonywała i nie będzie dokonywać Pani podziału działki nr , której jest jedynie współwłaścicielem w udziale 1/8 części. W przyszłości będzie dokonywany podział działki nr na 2 działki w celu zniesienia współwłasności. Od 2003 r. była częściowo dokonywana sprzedaż nieruchomości, a uzyskane z niej środki pieniężne były przeznaczane na oddanie długu. Jeżeli będzie możliwość zbędzie Pani pozostałe części nieruchomości. Przedmiotowe działki od momentu otrzymania ich na podstawie decyzji o zwrocie wywłaszczonych nieruchomości nie były przedmiotem dzierżawy, ani innej czynności cywilnoprawnej o podobnym charakterze. Podjęła Pani czynności projektowe celem uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.