Interpretacja indywidualna z dnia 19.12.2012, sygn. ITPP2/443-1231/12/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1231/12/EB

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu na rzecz użytkownika.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 września 2012 r. (data wpływu 8 października 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania nieruchomości gruntowej na rzecz użytkowników wieczystych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 października 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania nieruchomości gruntowej na rzecz użytkowników wieczystych.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 20 września 2010 r. Gmina dokonała przeniesienia własności nieruchomości w drodze sprzedaży (akt notarialny) w trybie bezprzetargowym, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Sprzedaż nastąpiła na rzecz użytkowników wieczystych nieruchomości, w udziałach odpowiadających udziałom w użytkowaniu wieczystym. Nieruchomość o powierzchni 3,9270 ha, oznaczona jest numerem działki . Według ewidencji gruntów, w skład działki wchodzą następujące użytki: Ps VI - 0,3080 ha, Ls V - 3,6190 ha. Dla tego obszaru nie uchwalono planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość jest zabudowana budynkami letniskowymi, stanowiącymi własność użytkowników wieczystych i wykorzystywana była na cele rekreacyjne. Według wyceny sporządzonej w dniu 12 lutego 2010 r. przez rzeczoznawcę majątkowego, wartość nieruchomości jako prawa własności wynosi 477.900,00 zł a jako przedmiotu użytkowania wieczystego 329.500,00 zł. Różnica stanowi cenę sprzedaży (148.400,00 zł) i został do niej doliczony podatek w stawce 22% (32.648,00 zł). Łącznie cena sprzedaży nieruchomości wyniosła 181.048,00 zł i została rozłożona na 10 rat rocznych, z czego pierwsza rata (w wysokości 32.648,00 zł) została zapłacona w dniu podpisania aktu notarialnego. Obecnie jeden z nabywców zwrócił się o zwrot podatku od towarów i usług, jego zdaniem naliczonego niesłusznie.