Interpretacja indywidualna z dnia 10.12.2012, sygn. ITPP2/443-1193/12/EK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1193/12/EK

Wyłączenia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu, dokonanej w 2009 r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 11 września 2012 r. (data wpływu 1 października 2012 r.), uzupełnionym w dniu 29 listopada 2012 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 października 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 29 listopada 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 12 kwietnia 1996 r. Pan Krzysztof W. i Pani Krystyna W. sprzedali Pani Barbarze W. prawo użytkowania wieczystego (ustanowione do dnia 20 czerwca 2093 r.) działki nr 535 o powierzchni 299 m, niezabudowanej, położonej przy ul. G., we wsi R. Na wniosek użytkownika wieczystego, Wójt Gminy, zarządzeniem z dnia 27 stycznia 2009 r., wyznaczył ww. działkę do zbycia na rzecz Pani Barbary W. Sprzedaż działki nastąpiła w trybie bezprzetargowym, na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Stosownie do treści art. 69 tej ustawy, na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień sprzedaży. Wartość rynkową prawa własności nieruchomości ustalono w drodze operatu szacunkowego z dnia 13 lutego 2009 r. na kwotę 50.300 zł, a wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu ustalono na kwotę 31.780 zł. Wartość nieruchomości, po odliczeniu wartości prawa użytkowania wieczystego, wyniosła: netto 18.520,00 zł, zaś podatek od towarów i usług wyniósł 4.074,40 zł. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą, nastąpiła na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego Pani Barbary W., w dniu 18 marca 2009 r. (akt notarialny, repertorium A).