Interpretacja indywidualna z dnia 26.10.2012, sygn. ITPP1/443-941/12/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-941/12/AP

Czy czynność zamiany nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 lipca 2012 r. (data wpływu 2 sierpnia 2012 r.) uzupełnionym w dniu 22 października 2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej w ramach umowy zamiany - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 sierpnia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zamiany nieruchomości zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest właścicielem nieruchomości w postaci domu pogrzebowego położonego przy terenach cmentarnych. Budynek został oddany do użytku w 1990 r. Realizując zadania pożytku publicznego w postaci prowadzenia cmentarza, Gmina zamierza powiększyć dotychczasowy teren cmentarza poprzez nabycie od osoby fizycznej gruntów (teren niezabudowany) położonych bezpośrednio przy omawianym terenie. Dla przedmiotowego gruntu nie istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, natomiast w decyzji o warunkach zabudowy teren ten przeznaczony jest pod zabudowę usługową. Powyższych czynności Gmina planuje dokonać na podstawie umowy zamiany nieruchomości. W zamian za grunty Gmina zamierza przekazać nieruchomość w postaci domu pogrzebowego wraz z przyległym garażem. Z wykonanych operatów szacunkowych nieruchomości wynika, iż obydwie nieruchomości posiadają przybliżoną wartość (wartość nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem o funkcji usługowo-handlowej oraz garażem wynosi 1.397.491,00 zł, natomiast wartość niezabudowanej działki gruntu wynosi 1.270.068,00 zł). Gmina przewiduje możliwość rozliczenia powstałej różnicy w formie dopłaty pieniężnej. Powyższe przeniesienie własności nastąpi w formie aktu notarialnego.