Interpretacja indywidualna z dnia 10.10.2012, sygn. ITPB2/415-658a/12/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-658a/12/MK

Opodatkowanie przychodu uzyskanego z planowanej sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 4 lipca 2012 r. (data wpływu 12 lipca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego z planowanej sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego z planowanej sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 28 kwietnia 2009 r. nabył Pan na wyłączną własność nieruchomości gruntowe w postaci działek nr: 158/2 o powierzchni 0,0715 ha i 158/4 - 0,3833 ha. Była to sprzedaż bezwarunkowa. Powyższa umowa została zawarta w formie aktu notarialnego, zaś całkowity koszt poniesiony w związku z jej zawarciem wyniósł 908,40 zł.

W § 4 tej umowy sprzedaży zapisano zobowiązanie, że do 31 grudnia 2015 r. wydzieli Pan z działki nr 158/4 działkę o powierzchni 0,1 ha (dziesięć arów) i sprzeda ją, a kwotę uzyskaną z ceny sprzedaży przekaże Pani X (od której kupił obie działki), po odliczeniu kosztów związanych ze spłatą hipoteki przymusowej zwykłej, która obciążała tą działkę oraz po potrąceniu kosztów związanych ze sprzedażą wydzielonej działki, to jest z wydzieleniem geodezyjnym działki, uiszczeniem opłat gminnych i fiskalnych.