Interpretacja indywidualna z dnia 05.10.2012, sygn. ITPP2/443-879/12/MD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-879/12/MD

Zastosowania zwolnienia od podatku do sprzedaży nieruchomości, na której posadowiona jest część budynku mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 lipca 2012 r. (data wpływu 23 lipca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku do sprzedaży nieruchomości, na której posadowiona jest część budynku mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 lipca 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku do sprzedaży nieruchomości, na której posadowiona jest część budynku mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest właścicielem nieruchomości położonej w mieście G. (działka nr 747/4) o pow. 56 m, zabudowanej częścią budynku mieszkalnego jednorodzinnego należącego do właścicieli nieruchomości przyległej, tj. działki nr 594/3, którzy wystąpili z wnioskiem o kupno obszaru obejmującego sąsiednią działkę gruntu nr 747/4. Przy wznoszeniu budynku przez osoby fizyczne (około 1930 r.) przekroczono granicę własności działki, przez co obecnie przeznaczono przedmiotową działkę do sprzedaży w trybie bezprzetargowym, w oparciu o art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Z uwagi na to, że nakłady poniesione na budynek znajdujący się na działce, są własnością nabywcy, Gmina zamierza dokonać sprzedaży przedmiotowej nieruchomości zabudowanej za cenę pomniejszoną o wartość znajdującego się na niej budynku. Dla opisanego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części dzielnicy C., uchwalony uchwałą z dnia 24 maja 2000 r. Działka przeznaczona do sprzedaży, zlokalizowana jest w strefie planistycznej oznaczonej symbolem 20-M.1 - funkcja mieszkaniowa.