Interpretacja indywidualna z dnia 14.09.2012, sygn. ITPP2/443-710/12/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-710/12/AP

Opodatkowanie darowizny budynku mieszkalno-użytkowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 maja 2012 r. (data wpływu 15 czerwca 2012 r.) uzupełnionym w dniach 8 i 27 sierpnia oraz 3 i 10 września 2012 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania darowizny budynku mieszkalno-użytkowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 czerwca 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 8 i 27 sierpnia oraz 3 i 10 września 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania darowizny budynku mieszkalno-użytkowego.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniach, zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W lipcu 2006 r. nabyła Pani jako osoba nieprowadząca działalności gospodarczej - działkę pod budowę budynku mieszkalno-usługowego. W sierpniu 2006 r. zarejestrowała działalność gospodarczą. W styczniu 2008 r. do działalności dołączyła budowę budynku na nabytej działce. Budowę zakończyła w grudniu 2009 r. i wówczas cały budynek został wprowadzony na środki trwałe jako majątek firmy. Od wartości budynku dokonywane są odpisy amortyzacyjne. Jest to budynek mieszkalno-usługowy, powierzchnia mieszkalna jest większa od powierzchni użytkowej. Lokale, zarówno mieszkalne, jak i użytkowe, są wyodrębnione. Jest Pani podatnikiem podatku od towarów i usług. W okresie budowy przedmiotowego budynku otrzymywała Pani zwrot podatku. W budynku mieści się 10 lokali mieszkalnych i 3 usługowe. W grudniu 2009 r. 1 lokal mieszkalny i 1 usługowy zostały wynajęte. W roku 2010 zostały wynajęte następne 2 lokale mieszkalne. W 2011 r. wynajęła Pani kolejne 2 lokale usługowe i 1 mieszkalny. W tym samym roku zostały sprzedane 2 mieszkalne. Do końca 2011 r. były wynajęte: 4 lokale mieszkalne i 3 usługowe oraz sprzedane 2 mieszkalne. Pozostałe lokale mieszkalne będą wynajęte do końca 2012 r. Od zakończenia budowy dokonuje Pani korekty podatku naliczonego odliczonego w trakcie inwestycji, w związku z czym wpłaca podatek do urzędu skarbowego. Po wybudowaniu budynku dokonywane były jego ulepszenia, które nie przekroczyły 30% jego wartości początkowej. Na początku 2013 r. zamierza Pani przekazać przedmiotowy budynek synowi w drodze darowizny.