Interpretacja indywidualna z dnia 24.01.2012, sygn. ITPP2/443-1527b/11/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1527b/11/AW

Stawka podatku obowiązująca do usług najmu lokali użytkowych oraz odsprzedaży mediów.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 października 2011 r. (data wpływu 31 października 2011 r.), uzupełnionym w dniu 13 stycznia 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej do usług najmu lokali użytkowych oraz odsprzedaży mediów- jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 października 2011 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 13 stycznia 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej do usług najmu lokali użytkowych oraz odsprzedaży mediów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Miasto posiada w swoim zasobie nieruchomości m.in. budynki komunalne i świadczy usługi najmu lokali użytkowych. Sprzedaż usług najmu w zakresie dotyczącym czynszu bez względu na to, czy Miasto jest właścicielem budynku, czy też współwłaścicielem, opodatkowana jest stawką podstawową 23%, natomiast odsprzedaż mediów dokonywana jest ze stawką właściwą dla poszczególnych towarów i usług (przykładowo: energia cieplna 23%, dostarczanie wody 8%, usługa wywozu nieczystości 8%). Zgodnie z zapisami umów najmu lokali użytkowych, najemca zobowiązany jest uiszczać w okresach miesięcznych czynsz liczony od powierzchni oraz opłaty za świadczenia dodatkowe dotyczące w szczególności mediów, tj. centralnego ogrzewania, dostawy wody oraz wywozu nieczystości stałych i płynnych. Koszty energii cieplnej liczone są od powierzchni, a koszty wywozu nieczystości od powierzchni lub liczby osób. Opłaty za media mają formę zaliczki, która podlega rozliczeniu - nie jest doliczana jakakolwiek marża. Podatnik (spółka) w żaden sposób nie korzysta z usług, które podlegają refakturowaniu.