Interpretacja indywidualna z dnia 30.07.2012, sygn. ITPP2/443-579/12/EK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-579/12/EK

Opodatkowanie czynności zamiany działki zabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 kwietnia 2012 r. (data wpływu 17 maja 2012 r.), uzupełnionym w dniu 30 lipca 2012 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności zamiany działki zabudowanej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 maja 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 30 lipca 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności zamiany działki zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Do realizacji celów publicznych, Gmina zaplanowała zamianę nieruchomości z osobą fizyczną - Panem Z. Będąca przedmiotem zamiany działka gminna nr 275/13, znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W planie tym, nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę mieszkalno-usługową. Ww. działka jest zabudowana budynkiem gospodarczym, który w 1978 r. ze środków własnych wybudował Pan Z. W okresie od 20 kwietnia 2001 r. do dnia 19 kwietnia 2004 r. grunt położony w granicach ww. działki stanowił przedmiot dzierżawy (na rzecz Pana Z.). Zgodnie z oświadczeniem złożonym przez Pana Z.: budynek na ww. działce wybudował ze środków własnych w latach siedemdziesiątych, jego wartość określił na kwotę 8.000 zł (słownie: osiem tysięcy złotych), a od chwili wybudowania budynek ten nie był remontowany. Gmina również nie ponosiła wydatków na jego ulepszenie. Zamiana nieruchomości i nieodpłatne przeniesienie własności budynku nastąpi bez obowiązku wzajemnych dopłat. Nieruchomość obejmująca ww. działkę nie była wykorzystywana przez Gminę do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. W stosunku do działki Gminie nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Działka została nabyta z mocy prawa - decyzją komunalizacyjną z dnia 13 lipca 1994 r.