Interpretacja indywidualna z dnia 22.05.2012, sygn. ITPP1/443-232/12/IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-232/12/IK

Zastosowanie prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania tzw. mediów na rzecz najemców.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 16 luty 2012 r. (data wpływu 23 lutego 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania tzw. mediów na rzecz najemców jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 lutego 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania tzw. mediów na rzecz najemców.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Gmina, która jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, prowadzi gospodarkę finansową na zasadach określonych w przepisach ustawy o finansach publicznych. Jednym z zadań własnych Gminy jest prowadzenie gospodarki komunalnej, w tym wykonywanie obowiązków właściciela nieruchomości, wchodzących w skład zasobu lokalowego Gminy. Czynnością wykonywaną przez Gminę w związku z powyższym obowiązkiem jest wynajem lokali użytkowych.

Gmina zawarła z najemcami lokali użytkowych umowy cywilnoprawne. Z umów tych wynika, że najemcy są zobowiązani co miesiąc uiszczać na rzecz Gminy czynsz oraz opłaty za dostawę energii elektrycznej, cieplnej, wodę oraz odbiór ścieków. Opłaty za media są pobierane przez wynajmującego, ponieważ najemcy lokali nie mają zawartych umów bezpośrednio z dostawcami mediów. Stosowne umowy zawarł wynajmujący czyli Gmina. Stawki czynszu są określone zgodnie z Zarządzeniem Burmistrza z dnia 16 marca 2010 r., w zależności od rodzaju prowadzonej przez najemcę działalności i nie uwzględniają opłat niezależnych od wynajmującego. Tak więc najem - opłaty za czynsz oraz odsprzedaż mediów - opłaty niezależne od właściciela - stanowią odrębne świadczenia.