Interpretacja indywidualna z dnia 05.04.2012, sygn. ITPB2/436-4/12/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy

Opodatkowanie umowy cesji praw i roszczeń z umowy zawartej z deweloperem.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 2 stycznia 2012 r. (data wpływy 10 stycznia 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 26 marca 2012 r. (data wpływu 29 marca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania umowy cesji jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 stycznia 2012 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 26 marca 2012 r. (data wpływu 29 marca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania umowy cesji.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 10 marca 2010 r. została zawarta umowa cesji praw i obowiązków. Na mocy umowy Cedent przelał na rzecz Wnioskodawczyni (cesjonariusza) całość swoich praw i roszczeń oraz udziałów w wysokości 100% wynikających z umowy z dnia 18 lutego 2010 r. zawartej z deweloperem, której przedmiotem jest sprzedaż lokalu mieszkalnego, o wartości 333 394 zł. W rozliczeniu dokonanej cesji Wnioskodawczyni zobowiązała się do zapłaty na rzecz cedenta kwoty 33 339 zł 40 gr tytułem zwrotu kwot wpłaconych przez cedenta do spółki deweloperskiej oraz kwoty 23 000 tytułem odstępnego. W dniu 23 marca 2010 r. Wnioskodawczyni złożyła do właściwego miejscowo naczelnika urzędu skarbowego deklarację PCC-3, w której wykazała jako podstawę opodatkowania kwotę 333 394 zł, stanowiącą wartość lokalu mieszkalnego. Wnioskodawczyni wyjaśnia także, że według Jej wiedzy i informacji jakie posiada, transakcja dotycząca zakupu sprzedaży prawa majątkowego, o której mowa we wniosku, nie była opodatkowana podatkiem od towarów i usług przez żadną ze stron, oraz że sprzedająca opodatkowała otrzymane odstępne podatkiem dochodowym od osób fizycznych.