Interpretacja indywidualna z dnia 23.05.2012, sygn. ITPP2/443-372/12/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-372/12/AK

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 marca 2012 r. (data wpływu 27 marca 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 marca 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Na podstawie umowy sprzedaży w dniu 30 grudnia 2011 r. Gmina sprzedała na rzecz użytkownika wieczystego nieruchomość zabudowaną obiektem przepompowni ścieków o powierzchni 2.275 m. Wartość prawa własności ustalono na kwotę 1.265.924 zł. Na poczet ceny zaliczona została kwota równa wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w wysokości 964.760 zł. Po zaliczeniu wartości prawa użytkowania wieczystego sprzedaż ww. nieruchomości nastąpiła za kwotę 301.164 zł plus podatek od towarów i usług w stawce 23%, tj. łącznie 370.431,72 zł. Użytkowanie wieczyste wraz z prawem własności budynku przepompowni wybudowanej w 1989 r. zostało przez nabywcę uzyskane z mocy prawa z dniem 5 grudnia 1990 r. na okres 99 lat. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasło, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego.