Interpretacja indywidualna z dnia 01.12.2011, sygn. IPPP3/443-1268/11-2/JF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-1268/11-2/JF

media stanowią koszty utrzymania wynajmowanej nieruchomości odrębne od usług najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14.09.2011 r. (data wpływu 20.09.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usługi najmu wraz mediami - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20.09.2011 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usługi najmu wraz mediami.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Agencja jest państwową osobą prawną, powołaną przepisami ustawy nie figurującą w Krajowym Rejestrze Sądowym. Z ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi wynika również zakres działalności Agencji, sposób i zakres jej reprezentacji. Zgodnie z art. 8 i art. 9 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi, organem Agencji jest Prezes, który kieruje Agencją i reprezentuje ją na zewnątrz. Prezesa powołuje Prezes Rady Ministrów.

Agencja zamierza zawrzeć umowę najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne i lokalu niemieszkalnego na cele prowadzonej przez najemcę działalności gospodarczej. W projekcie umowy najmu są zapisy dotyczące wysokości proponowanego czynszu oraz zasad rozliczeń mediów związanych z wynajmowanymi lokalami. Kwota czynszu określona została w kwocie stałej jako iloczyn powierzchni wynajmowanych lokali i stawki czynszu za 1 m2. Natomiast rozliczenia za media następować będą w kwotach zależnych od faktycznego zużycia najemcy wg wskazań liczników.