Interpretacja indywidualna z dnia 18.10.2011, sygn. IPPP3/443-1008/11-2/KT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-1008/11-2/KT

Uznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu planowanej sprzedaży nieruchomości.Zastosowanie zwolnienia od podatku dla transakcji zbycia zabudowanej nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lub 10a ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz.U. z 2005r., Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2007r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 06.07.2011r. (data wpływu 18.07.2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18.07.2011r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca dokonał w dniu 16.09.2005r. w trybie przetargowym zakupu nieruchomości od Powiatu. Jak wskazano w akcie notarialnym potwierdzającym zakup, jest to teren mieszkaniowy zabudowany budynkiem użytkowym. W rzeczywistości jest to teren nie mający charakteru mieszkaniowego, znajduje się na nim jedynie budynek gospodarczy w postaci chlewni. Transakcja zakupu nieruchomości nie była obciążona podatkiem VAT (transakcja zwolniona z VAT).

Wnioskodawca w dniu zakupu nieruchomości działał jako osoba fizyczna. Jednocześnie w dniu zakupu jak i obecnie jest udziałowcem włoskiej spółki (odpowiednik polskiej spółki jawnej, wedle włoskich przepisów podatkowych w takim przypadku podatnikiem jest Spółka, a nie jej wspólnicy). Wnioskodawca nabył nieruchomość jako osoba fizyczna, nie ponosił nakładów na jej ulepszenie, ani też nie wykorzystywał jej dla celów jakiejkolwiek działalności gospodarczej, nie wynajmował jej, nie używał budynku.