Interpretacja indywidualna z dnia 23.08.2011, sygn. IPPB2/436-214/11-4/AF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie

Skutki podatkowe otrzymania w formie wkładu niepieniężnego zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 09.06.2011 r. (data wpływu 17.06.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych otrzymania w formie wkładu niepieniężnego zorganizowanej części przedsiębiorstwa:

• w części dotyczącej zastosowania definicji zorganizowanej części przedsiębiorstwa zawartej w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych oraz w ustawie o podatku od towarów i usług - nieprawidłowe,
• w pozostałej części - prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17.06.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych otrzymania w formie wkładu niepieniężnego zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Sp. z o.o. (dalej: Spółka albo B.) prowadzi działalność w branży deweloperskiej oraz budowlanej. W ramach działalności w branży budowlanej Spółka realizuje roboty budowlane na zlecenie inwestorów polegające na wznoszeniu obiektów usługowych oraz mieszkalnych. Jednocześnie w związku z posiadaniem nieruchomości gruntowych położonych w atrakcyjnych lokalizacjach zamierza rozpocząć działalność w branży deweloperskiej tzn. wznosić na posiadanych nieruchomościach obiekty z lokalami mieszkalnymi i usługowymi celem ich zbycia albo wynajęcia. Spółka jest właścicielem m.in. nieruchomości położonej w S. (dalej Nieruchomość S.). Nieruchomość S. składa się z dwóch działek dla celów ewidencji gruntów; jedna z tych działek jest zabudowana dwoma budynkami (dalej Budynek A oraz Budynek B). Nieruchomość S., w szczególności Budynek A oraz Budynek B nie zostały umieszczone w ewidencji środków trwałych B. i nie były przedmiotem amortyzacji dla celów podatkowych dokonywanej przez Spółkę. Pomieszczenia mieszkalne w Budynku A zostały wynajęte podmiotom trzecim na podstawie umowy najmu na czas nieoznaczony. Planowana jest realizacja projektu deweloperskiego celem rozbudowy Budynku B i adaptacji go jako budynku o charakterze pensjonatu poprzez stworzenie apartamentów (dalej Apartamenty) dla celów rekreacyjnych z przeznaczeniem do sprzedaży na rzecz indywidualnych nabywców, którzy mogą tam przebywać (mieszkać). Obecnie Spółka pozyskuje projekt architektoniczny oraz ubiega się o niezbędne zezwolenia. Ponadto Spółka posiada nieruchomość gruntową niezabudowaną w P. (dalej Nieruchomość P.) oraz nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym w G. (dalej Nieruchomość G.). Spółka wyodrębniła w swej strukturze Oddział Inwestycje Deweloperskie (dalej także Oddział), który obecnie jest w fazie rejestracji w Krajowym Rejestrze Sądowym. W związku z tym w strukturze Spółki wyodrębnione są następujące komórki organizacyjne: Sekretariat, Pion Techniczno-Projektowy, Dział Księgowości, samodzielne stanowisko specjalisty ds. nadzoru, Dział Finansowo-Prawny, wyodrębniony Oddział Spółki Inwestycje Deweloperskie praz samodzielne stanowisko Doradcy Spółki.