Interpretacja indywidualna z dnia 23.12.2011, sygn. IBPP2/443-1068/11/RSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-1068/11/RSz

Zastosowanie podstawowej stawki VAT w stosunku do opłat stanowiących element cenotwórczy czynszu najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 września 2011r. (data wpływu 23 września 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania podstawowej stawki VAT w stosunku do opłat stanowiących element cenotwórczy czynszu najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 września 2011r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania podstawowej stawki VAT w stosunku do opłat stanowiących element cenotwórczy czynszu najmu.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

R. (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) jest właścicielem centrum handlowo-usługowego B. (dalej: Centrum lub B.. Głównym przedmiotem działalności Spółki jest najem powierzchni handlowo-usługowych zlokalizowanych w Centrum. Zgodnie z zawartymi umowami najmu podmioty wynajmujące poszczególne lokale w B. zobowiązane są do zapłaty opłaty czynszowej składającej się z następujących elementów (zwanych razem Opłatami najmu):

• Czynszu podstawowego;
• Własnych Kosztów Eksploatacyjnych takich jak koszty dostawy wody, z której korzysta najemca (wraz z odprowadzeniem ścieków) według wskazań liczników zużycia;
• Opłaty stałej na poczet Wspólnych Kosztów Eksploatacyjnych, przeznaczonych na pokrycie kosztów, m.in.: utrzymania czystości na terenie Centrum, realizacji zadań natury technicznej, prowadzenia punktu opieki medycznej, stanowiska informacyjnego oraz szatni, utrzymania zewnętrznego i wewnętrznego wystroju B., opieki nad zielenią, ubezpieczenia majątkowego wspólnych części, opłaty z tytułu użytkowania wieczystego oraz podatku od nieruchomości.