Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2011, sygn. IBPP1/443-670/11/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-670/11/ES

opodatkowanie transakcji zamiany nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 kwietnia 2011r. (data wpływu 19 kwietnia 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zamiany nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 kwietnia 2011r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zamiany nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Miasto - Urząd Miasta zamierza dokonać zamiany gruntu ze Spółką - przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym w rozumieniu ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (t.j. Dz. U. z 2006r. Nr 123, poz. 858 z późn. zm.). W spółce jedynym akcjonariuszem jest Miasto.

Na nieruchomości tj. gruncie będącym własnością Miasta oznaczonej geodezyjnie 15/1, 1222/14 i 1224/56 znajduje się budynek administracyjno-socjalny z przeznaczeniem na laboratorium, który jest ujawniony w kartotece budynków, oraz znajduje się na stanie majątkowym Spółki (oraz jego poprzedników prawnych), nieprzerwanie od 31 grudnia 1984r., przekazany na majątek Spółki na podstawie dokumentu PT. Budynek ten znajduje się w ewidencji środków trwałych Spółki pod numerem 105/1, w stosunku do którego Spółka dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Poza tym budynek ten został wzniesiony ze środków własnych poprzedników prawnych Spółki. W związku z koniecznością rozbudowy tego budynku przez Spółkę celem jego dostosowania do wymogów określonych w odrębnych przepisach, Miasto oraz Spółka zamierzają uregulować w drodze umowy zamiany nieruchomości stan prawny powyższej nieruchomości. Z uwagi na to, że Miasto uwzględniło prawa Spółki do budynku, ustalono cenę tej nieruchomości na poziomie wartości gruntu, określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Cena ta zostanie powiększona o należny 23% podatek VAT, stosownie do treści art. 41 ust. 1 w zw. z art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 146a pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług.