Interpretacja indywidualna z dnia 26.07.2011, sygn. IBPP2/443-545/11/ICz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-545/11/ICz

Opodatkowanie usług najmu oraz czynności dokonywanej na podstawie umowy użyczenia

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 kwietnia 2011r. (data wpływu 2 maja 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawidłowości opodatkowania usług najmu oraz czynności dokonywanej na podstawie umowy użyczenia - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 maja 2011r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawidłowości opodatkowania usług najmu oraz czynności dokonywanej na podstawie umowy użyczenia.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Gmina jest właścicielem lokali, które:

• wynajmuje podmiotom gospodarczym na podstawie umów najmu,
• nieodpłatnie udostępnia własnym jednostkom organizacyjnym (jednostkom budżetowym, samorządowym instytucjom kultury) na podstawie umów użyczenia.

Umowy najmu stanowią, że najemca oprócz kosztów samego czynszu ma ponosić także koszty mediów (koszty eksploatacji przedmiotu umowy) w wysokości rzeczywistych kosztów ich zużycia - najemca obciążany jest kosztami dostawy energii elektrycznej i wody, wywozu odpadów, odprowadzania ścieków.

Umowy użyczenia stanowią, że biorący w użyczenie zobowiązuje się do pokrywania kosztów związanych z utrzymaniem przedmiotu umowy, a w szczególności kosztów dostawy energii elektrycznej i wody, wywozu odpadów, odprowadzania ścieków.