Interpretacja indywidualna z dnia 05.10.2011, sygn. IBPP3/443-805/11/PK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-805/11/PK

opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 11 lipca 2011r. (data wpływu 15 lipca 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 lipca 2011r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Aktem notarialnym Rep. A nr ... z dnia 12.12.2000 roku Gmina oddała w wieczyste użytkowanie Gminnej Spółdzielni "S. C." działkę, będącą własnością Gminy, położoną w B. S. o numerze 2659/2 o powierzchni 0,04 ha wraz z nieodpłatnym przeniesieniem własności budynku - pawilonu handlowego, murowanego, który został wybudowany ze środków własnych Gminnej Spółdzielni "S. C.", na okres 99 lat. W ww. akcie notarialnym Gminna Spółdzielnia "S. C." oświadczyła, iż jest użytkownikiem działki od 1988 roku. Umowa wieczystego użytkowania i nieodpłatnego przeniesienia własności budynku odbyła się w trybie art. 204 ustawy z dnia 21.08.1997 roku o gospodarce nieruchomościami.

Umową sprzedaży z dnia 23.04.2009 roku (akt notarialny nr ...) Gminna Spółdzielnia "S. C." sprzedała Panu P. D., prawo użytkowania wieczystego działki nr 2659/2 wraz z budynkiem na tym gruncie posadowionym. P. D. dokonał nabycia prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz własność budynku na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, którą prowadzi jako przedsiębiorca. Pan D. oświadczył, iż niniejszego zakupu dokonuje ze środków pochodzących z majątku objętego małżeńską wspólnością ustawową z żoną L.D. W konsekwencji nabycie prawa wieczystego użytkowania gruntu i prawa własności budynku nastąpiło do majątku objętego wspólnością ustawową. W chwili obecnej Pan P.D. wystąpił do Gminy z wnioskiem o sprzedaż prawa wieczystego użytkowania działki. Przedmiotowa działka posiada urządzoną Księgę Wieczystą o numerze 22534 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w R., VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w T. W dziale I Księgi Wieczystej zapisane jest: sposób korzystania - aktualny wpis: w wieczystym użytkowaniu do dnia 11 grudnia 2099r., oraz stanowiący odrębną nieruchomość pawilon handlowy, murowany, jednokondygnacyjny. W dziale II Księgi Wieczystej (własność) - wpisano: Właściciel: Gmina i Miasto T. w całości. Wpisy dotyczące użytkownika wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość: P. J. D., syn S. i K. oraz L. D., córka A. i H., w całości na zasadzie ustawowej wspólności - jako użytkownicy wieczyści i właściciele budynku.