Interpretacja indywidualna z dnia 14.09.2011, sygn. IBPP3/443-714/11/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-714/11/AB

Opodatkowanie dostawy mediów w związku z najmem lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 6 czerwca 2011 r. (data wpływu 20 czerwca 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie zwolnienia z podatku VAT usługi wynajmu lokalu mieszkalnego oraz zwolnienia dostawy mediów w związku z najmem lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 czerwca 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie zwolnienia z podatku VAT usługi wynajmu lokalu mieszkalnego oraz zwolnienia dostawy mediów w związku z najmem lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawca prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą jest podatnikiem podatku VAT. Wnioskodawca jest właścicielem lokalu mieszkalnego. Na podstawie umowy z dnia 23 marca 2011 roku Wnioskodawca jako wynajmujący oddał najemcy do używania wyłącznie w celach mieszkalnych ww. lokal. Zgodnie z umową wysokość czynszu wynosi 8000 pln miesięcznie. Oprócz ustalonego czynszu najemca ponosi koszty czynszu administracyjnego i zużywanych mediów tj. energii elektrycznej, ciepłej wody centralnego ogrzewania, wywozu śmieci. W związku z powyższym na poczet tych kosztów najemca będzie wpłacał wynajmującemu wraz z ustalonym czynszem zaliczkowo kwotę 1150 pln miesięcznie. Całkowite rozliczenie wniesionych zaliczek przez najemcę za zużyte media będzie następowało co 6 miesięcy. Czynsz najmu i opłaty dodatkowe płatne będą na podstawie faktur VAT wystawionych przez wynajmującego. Wynajem lokali mieszkalnych na cele mieszkalne korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.