Interpretacja indywidualna z dnia 30.08.2011, sygn. IBPP1/443-906/11/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-906/11/AW

Opodatkowanie sprzedaży gruntu niezabudowanego przeznaczonego pod zabudowę zakupionego przez osobę fizyczną w celu wybudowania budynków mieszkalnych pod wynajem

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 maja 2011r. (data wpływu 30 maja 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji odpłatnego zbycia udziałów w prawie wieczystego użytkowania działki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 maja 2011r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji odpłatnego zbycia udziałów w prawie wieczystego użytkowania działki.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Dnia 18 października 2005r., przed notariuszem została zawarta w formie aktu notarialnego umowa sprzedaży udziałów w wieczystym użytkowaniu nieruchomości i własności budynku pomiędzy Panem Markiem K., a nabywcami Panią Marią K. i Wnioskodawcą, Panią Halina G. W wyniku przedmiotowej umowy, prawo wieczystego użytkowania nieruchomości wpisanej w Sądzie Rejonowym do księgi wieczystej, składającej się z działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 1417/87 i 2572/44 o powierzchni 0.20.49 ha oraz własność posadowionego na działce nr 1417/87 budynku przysługiwały trzem osobom, tj. Panu Markowi K., Pani Marii K. i Pani Halinie G. w równych częściach obejmujących 1/3 całości. Wnioskodawca w treści przedmiotowego aktu notarialnego zaznaczył, że ww. udział w prawie wieczystego użytkowania i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość nabywa z majątku osobistego w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Niezależnie od deklaracji poczynionej w akcie notarialnym, jedynie zakupu udziału w prawie wieczystego użytkowania działki nr 1417/87 Wnioskodawca dokonał ze względu na chęć rozpoczęcia wspólnie z pozostałymi współudziałowcami inwestycji, w wyniku której wybudowany zostałby budynek z lokalami użytkowymi, który miał być następnie odsprzedany.