Interpretacja indywidualna z dnia 24.11.2011, sygn. IPTPP2/443-474/11-4/JN, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP2/443-474/11-4/JN

Opodatkowanie podatkiem VAT zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności budynku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółdzielni, przedstawione we wniosku z dnia 10 sierpnia 2011 r. (data wpływu 16 sierpnia 2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 2 listopada 2011 r. (data wpływu 4 listopada 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności budynku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności budynku.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 2 listopada 2011 r. o doprecyzowanie zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 13 stycznia 1994 r. umową sporządzoną w formie aktu notarialnego Wnioskodawca nabył od Gminy prawo wieczystego użytkowania gruntu na okres 99 lat z jednoczesnym przeniesieniem na rzecz Wnioskodawcy (wieczystego użytkownika) własności budynku produkcyjnego (zakład odzieżowy). Podnieść należy, iż do dnia 13 stycznia 1994 r. Wnioskodawca przedmiotową nieruchomość posiadał w zarządzie i użytkowaniu. Od 1998 r. Wnioskodawca w przedmiotowym budynku nie prowadzi działalności produkcyjnej, a pomieszczenia budynku są wynajmowane różnym podmiotom na prowadzenie działalności gastronomicznej, biurowej, bankowej. Po wejściu w życie ustawy o VAT działalność Wnioskodawcy związana z wynajmem pomieszczeń jest opodatkowana podatkiem VAT. Wnioskodawca w związku z wynajmem pomieszczeń w przedmiotowym budynku, dokonał jedynie niezbędnego remontu budynku (naprawa dachu) oraz częściowej wymiany okien, lecz wydatki te były niższe niż 30% wartości początkowej tego obiektu. Natomiast ulepszenia budynku polegające na adaptacji pomieszczeń produkcyjnych na pomieszczenia biurowe, gastronomiczne ponieśli najemcy tychże lokali.