Interpretacja indywidualna z dnia 29.08.2011, sygn. IPTPP1/443-328/11-4/RG, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP1/443-328/11-4/RG

Czy refakturując opłaty za zużycie wody Spółka powinna zastosować stawkę VAT 8% przy wynajmie lokali użytkowych ? Spółka rozlicza podatek 23% od usług najmu.Od kiedy powinno się stosować ewentualnie inną stawkę VAT dla opłat za wodę?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Sp. z o.o., przedstawione we wniosku z dnia 07 czerwca 2011 r. (data wpływu 09 czerwca 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy refakturowaniu kosztów zużycia wody związanych z najmem lokali użytkowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 09 czerwca 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla refakturowanych opłat za zużycie wody i związanych z najmem lokali użytkowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Sp. z o.o. prowadzi działalność gospodarczą polegająca na najmie lokali użytkowych. Oprócz czynszu firma obciążą najemców opłatami za eksploatację oraz dostawę mediów (energię, ogrzewanie, wodę i ścieki). Opłaty za media rozliczane są na podstawie otrzymanych faktur zakupu. Faktury te są refakturowane bez doliczania marży na najemcę Według faktycznego zużycia mierzonego na podstawie licznika i innych urządzeń pomiarowych według stawek stosowanych przez przedsiębiorstwa dostarczające media. Na jednej fakturze obciążającej Najemców lokalu fakturowany jest czynsz, eksploatacja. Na pozostałych fakturach - oddzielnie, refakturowane są koszty energii, ogrzewania - 23% i koszty wody, ścieków - 8%.