Interpretacja indywidualna z dnia 18.02.2011, sygn. ILPP1/443-1217/10-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1217/10-2/AK

1. Czy w związku z opisanym stanem faktycznym i zdarzeniem, które nastąpi jestem zobowiązany do naliczenia podatku VAT od zamiany nieruchomości i wystawienia na rzecz Gminy faktury VAT?
2. Co stanowi podstawę opodatkowania?
3. Czy Gmina ma prawo naliczyć podatek VAT, jeśli nieruchomość jest przeznaczona pod budowę drogi publicznej, a jeżeli tak to czy Wnioskodawca może żądać zwrotu tego podatku od Urzędu Skarbowego, gdyż grunt nadal będzie wchodzić w skład gospodarstwa rolnego i wykorzystywany będzie rolniczo?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 listopada 2010 r. (data wpływu 18 listopada 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 listopada 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest rolnikiem. Z dniem 1 kwietnia 2007 r. zrezygnował ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 3 ustawy VAT i stał się podatnikiem podatku od towarów i usług. W dniu 6 lipca 2010 r. Zainteresowany podpisał z Wójtem Gminy protokół rokowań w sprawie zamiany nieruchomości gruntowych.

Wnioskodawca jest właścicielem działki nr 712/1 o powierzchni 0,1665 ha o wartości 63.940,00 zł użytkowanej rolniczo, a Gmina właścicielem działki nr 661/1 o powierzchni 0,0579 ha o wartości 33.640,00 zł. Z tytułu różnicy w wartościach zamienianych nieruchomości Gmina wypłaci Zainteresowanemu kwotę 33.300,00 zł. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka należąca do Gminy przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, natomiast działka należąca do Wnioskodawcy przeznaczona jest pod budowę drogi publicznej klasy drogi lokalnej. Z protokołu rokowań, o którym mowa powyżej Wójt Gminy oświadczył, że Gmina z tytułu dokonania zamiany jako strona zbywająca na podstawie odrębnych przepisów jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, natomiast Zainteresowany z tytułu zamiany nie jestem podatnikiem podatku VAT w myśl art. 15 ustawy o podatku od towarów usług.