Interpretacja indywidualna z dnia 21.03.2011, sygn. IPPB4/415-997/10-2/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-997/10-2/JS

Stwierdzić należy, iż Wnioskodawcy nie przysługuje prawo do skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w ramach tzw. ulgi meldunkowej, ponieważ nie spełniła wyżej wymaganych ustawą warunków, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wobec powyższego przychód uzyskany ze zbycia budynku mieszkalnego w części przypadającej na Wnioskodawcę będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym na zasadach określonych w art. 30e ww. ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 30.12.2010 r. (data wpływu 31.12.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31.12.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 11.04.2007 r. Wnioskodawca wraz z żoną nabyli aktem notarialnym (umowa darowizny) zabudowane gospodarstwo rolne o powierzchni 5,17 ha położone we wsi G. Z uwagi na fakt, iż budynek mieszkalny położony na ww. nieruchomości był w złym stanie technicznym i nie było podstaw aby ponosić dodatkowych kosztów jego modernizacji podjęto decyzję o jego sprzedaży i przeznaczeniu środków ze sprzedaży na budowę nowego domu. W dniu 09.01.2009 r. dokonano sprzedaży części otrzymanej w darowiźnie zabudowanej nieruchomości o powierzchni 1308 m (akt notarialny dotyczył wyłącznie sprzedaży domu mieszkalnego wraz z działką za kwotę 55.000 zł). Otrzymane ze sprzedaży pieniądze Wnioskodawca wraz z żoną przeznaczył w 100% na dokończenie budowy domu, w którym obecnie zamieszkuje. Zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588) zmieniono zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości. Wskazać należy, iż zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 126 ww. ustawy wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia: