Interpretacja indywidualna z dnia 21.12.2011, sygn. ILPP1/443-1255/11-2/AI, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1255/11-2/AI

Czy Wnioskodawca postępuje prawidłowo, traktując usługę dostawy wody i odbioru ścieków jako usługę odrębną, i jako podmiot pośredniczący między faktycznym dostawcą wody a ostatecznym odbiorcą (najemcą lokalu) dokonując refakturowania tej usługi z zastosowaniem stawki VAT 8%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki cywilnej, przedstawione we wniosku z dnia 12 września 2011 r. (data wpływu 22 września 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla dostawy mediów do lokali użytkowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 września 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla dostawy mediów do lokali użytkowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W ramach prowadzonej w formie spółki cywilnej działalności gospodarczej, Wnioskodawca świadczy m. in. usługi najmu dotyczące lokali użytkowych. Umowy z najemcami przewidują, że najemcy oprócz zapłaty czynszu najmu zobowiązani są także do zapłaty należności z tytułu dostawy mediów, tj. wody i odbioru ścieków, energii elektrycznej zużytej na korytarzach i w toaletach, i innych mediów proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni. Zainteresowany fakturuje czynsz za wynajmowane powierzchnie w odrębnej pozycji FV w kwocie wynikającej z umowy najmu. Dodatkowo w tej samej FV co obciążenie za usługę wynajmu (czynsz), w dalszych pozycjach Wnioskodawca obciąża najemców powołując się na numery i daty faktur VAT od dostawców mediów (tzw. refakturowanie) za zużytą wodę, odprowadzanie ścieków itp. Wszyscy najemcy rozliczani są za koszty zużytej wody i odprowadzone ścieki z zastosowaniem wskaźnika zajmowanej powierzchni. Suma refakturowanych obciążeń netto za zużytą wodę i odprowadzanie ścieków jest równa kwocie otrzymanej na fakturze VAT od dostawcy wody.