Interpretacja indywidualna z dnia 22.11.2011, sygn. ILPP1/443-1126/11-2/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1126/11-2/AW

Zastosowanie zwolnienia podmiotowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej, przedstawione we wniosku z dnia 5 sierpnia 2011 r. (data wpływu 22 sierpnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie zastosowania zwolnienia podmiotowego,
• nieprawidłowe w zakresie określenia momentu, od którego należy wliczać do wartości sprzedaży opodatkowanej opłaty za media dotyczące lokali.

UZASADNIENIE

W dniu 22 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia podmiotowego oraz określenia momentu, od którego należy wliczać do wartości sprzedaży opodatkowanej opłaty za media dotyczące lokali.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wspólnota mieszkaniowa funkcjonuje w oparciu o ustawę z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), która to ustawa określa prawa i obowiązki właścicieli lokali. Stosownie do art. 13 niniejszej ustawy, właściciele lokali są zobowiązani do utrzymywania własnych lokali, jak i do uczestniczenia w kosztach związanych z nieruchomością wspólną. W związku z tym Wspólnota pobiera z góry od właścicieli lokali zaliczki i wpłaty na pokrycie tych kosztów za dany miesiąc do 20-go dnia tego miesiąca.

Wydana dnia 21 czerwca 2011 r., interpretacja ogólna Ministra Finansów sygnatura PT8/033/IO1/AEW/11/PT-571 dotycząca rozliczenia podatku od towarów i usług przez wspólnoty mieszkaniowe zrodziła szereg wątpliwości. Minister w interpretacji tej wskazał, że wspólnota dokonując odsprzedaży właścicielom lokali, zakupionych uprzednio w tym celu towarów i usług związanych wyłącznie z utrzymaniem poszczególnych lokali, działa jak podatnik podatku od towarów i usług w sytuacji niekorzystania przez nią ze zwolnienia podmiotowego.