Interpretacja indywidualna z dnia 26.05.2011, sygn. ILPP2/443-425/11-3/EN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-425/11-3/EN

Czy w przypadku obciążania przez Wnioskodawcę współużytkownika wieczystego gruntu będącego właścicielem posadowionego na nim lokalu użytkowego, kosztami dostarczania wody i odprowadzania ścieków, na podstawie umowy eksploatacyjnej zawartej pomiędzy Wnioskodawcą posiadającym przyłącza tych mediów, a współużytkownikiem wieczystym określającą zasady korzystania z części wspólnych nieruchomości, właściwą stawką VAT będzie stawka 8%, stosowana przez poddostawców tych mediów, czy stawka podstawowa?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 lutego 2011 r. (data wpływu 28 lutego 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wysokości opodatkowania kosztów mediów, którymi obciążany jest współużytkownik wieczysty jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 lutego 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wysokości opodatkowania kosztów mediów, którymi obciążany jest współużytkownik wieczysty.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest współużytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem posadowionego na nim lokalu użytkowego nr 2, stanowiącego odrębną nieruchomość. Współużytkownikiem wieczystym tego samego gruntu oraz właścicielem posadowionego na nim innego zewnętrznego lokalu użytkowego nr 1 jest inny podmiot gospodarczy, działający jako Spółka z o.o. Przyłącza urządzenia dostarczających media do Wnioskodawcy i współużytkownika znajdują się w lokalu nr 2 należącym do Wnioskodawcy (należy nadmienić, że przed wydzieleniem lokali użytkowych Wnioskodawca był jedynym użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku na nim posadowionego). Obecnie eksploatacja części wspólnej, a w tym sieci i instalacji elektrycznych węzła cieplnego, sieci i instalacji centralnego ogrzewania, sieci wodno-kanalizacyjnej, a także hali produkcyjnej i portierni odbywa się na podstawie umowy eksploatacyjnej. Współużytkownicy uzgodnili w niej, że każdy z nich w odpowiedniej części będzie partycypował w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej. Na podstawie umowy eksploatacyjnej współużytkownik uzyskał możliwość korzystania z mediów dostarczanych przez Wnioskodawcę, który posiada odpowiednie przyłącza i zawarł odpowiednie umowy z dostawcami mediów i jest obciążany fakturami VAT. Po otrzymaniu faktury od dostawców mediów, Wnioskodawca wystawia współużytkownikowi za zużyte przez niego media faktury VAT (refaktury) w oparciu o faktury dostawców obciążające Wnioskodawcę i rozliczenie następuje według następujących zasad ustalonych ww. umowie eksploatacyjnej, tj.: