Interpretacja indywidualna z dnia 09.12.2011, sygn. ITPP2/443-1278/11/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1278/11/AK

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 września 2011 r. (data wpływu 13 września 2011 r.), uzupełnionym w dniu 6 grudnia 2011 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 września 2011 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 6 grudnia 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujący stan faktyczny (zdarzenie przyszłe).

W dniu 19 września 2002 r. nabyła Pani wraz z mężem na podstawie umowy darowizny nieruchomość rolną niezabudowaną, nr działki 222/2 o obszarze 1,9300 ha. Darczyńcami byli Pani rodzice. W tym czasie nie było planu zagospodarowania przestrzennego Gminy, jednak w dniu 6 czerwca 2007 r. został on uchwalony. W planie tym, teren działki 222/2 został przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na początku 2010 r. postanowiła Pani wraz z mężem wybudować dom na darowanej działce. W związku z tym, iż powierzchnia działki była za duża, podzieliła Pani ziemię na mniejszy areał, korzystając z faktu, iż nieruchomość uzyskała status nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na podstawie decyzji burmistrza z dnia 8 września 2010 r. został zatwierdzony projekt podziału działki nr 222/2 na działki o numerach: 222/3; 222/4; 222/5; 222/6; 222/7; 222/8; 222/9; 222/10; 222/11; 222/12; 222/13; 222/14; 222/15; 222/16; 222/17. Działki gruntu oznaczone nr 222/6 i nr 222/7 w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego w części przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i w części pod teren zieleni izolacyjnej. Działka nr 222/3 oznaczona jest symbolem 2KDZ droga publiczna klasy zbiorczej, działka nr 222/8 symbolem 18KDD droga publiczna klasy zbiorczej i działka nr 222/9 symbolem 37KDW droga wewnętrzna. Pozostałe działki przeznaczone są w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Niezwłocznie po podziale działki, rozpoczęła Pani z mężem budowę domu jednorodzinnego na działce nr 222/17 o pow. 2.499 m. Dwie działki chce Pani zostawić dzieciom, jako zabezpieczenie ich przyszłości. Trzy działki już zostały sprzedane, tj. działka nr 222/16 w dniu 3 grudnia 2010 r., działka nr 222/15 w dniu 15 lipca 2011 r. oraz działka nr 222/14 w dniu 8 lipca 2011 r. W momencie sprzedaży działek nie były one zabudowane. Środki finansowe, które uzyskała Pani z mężem w wyniku sprzedaży ww. działek, sukcesywnie przeznaczała na budowę domu, dzięki czemu nie zaistniała konieczność zaciągnięcia kredytu hipotecznego, który nadwyrężyłby budżet domowy. Przyczyną sprzedaży gruntów jest chęć poprawienia warunków bytu.