Interpretacja indywidualna z dnia 04.10.2011, sygn. ITPP1/443-955/11/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-955/11/MS

Czy Spółdzielnia, nie będąc wyłącznym bezpośrednim odbiorcą energii elektrycznej, wody, ścieków oraz gazu postępuje prawidłowo przerzucając koszty ww. usług na najemców lokali użytkowych bez doliczenia jakiejkolwiek marży, na podstawie wystawionych refaktur, z zastosowaniem stawek VAT właściwych dla tych usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 4 lipca 2011 r. (data wpływu 8 lipca 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej przy obciążaniu najemcy kosztami mediów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lipca 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej przy obciążaniu najemcy kosztami mediów.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia (będąca czynnym podatnikiem VAT), jest właścicielem nieruchomości oraz lokali użytkowych. W ramach prowadzonej działalności m.in. świadczy usługi najmu powierzchni na cele niemieszkalne (biura, magazyny). Na podstawie zawartych umów najemca płaci czynsz Spółdzielni oraz ponosi inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, w szczególności koszty: energii elektrycznej (wg podlicznika), wody i ścieków (wg podlicznika), ogrzewania (proporcjonalnie do użytej powierzchni). Spółdzielnia dokonuje przeniesienia ww. kosztów mediów na najemców na podstawie refaktur faktur VAT. Zawarte umowy najmu nie określają, w jakim terminie Spółdzielnia jest zobowiązana dokonywać refakturowania. Dlatego odsprzedaż kosztów energii elektrycznej, wody, ścieków oraz gazu na najemców odbywa się po otrzymaniu faktury pierwotnej dokumentującej zakup powyższych usług. W refakturach Spółdzielnia stosuje stawki podatkowe właściwe dla poszczególnych usług, np. sprzedaż wody 8%, sprzedaż energii elektrycznej 23%, sprzedaż gazu 23%.