Interpretacja indywidualna z dnia 09.09.2011, sygn. ITPB2/415-556/11/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy

Czy kwotę 25.500 zł stanowiącą część przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym może przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w celu refinansowania udokumentowanych kosztów celu mieszkaniowego i skorzystać ze zwolnienia od podatku obejmującego dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 4 czerwca 2011 r. (data wpływu 10 czerwca 2011 r.) uzupełnionym w dniu 31 sierpnia 2011 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 czerwca 2011 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony w dniu 31 sierpnia 2011 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem lokalu mieszkalnego, który zakupił za własne środki. Akt notarialny dotyczący jego nabycia został podpisany w 2010 r. Przedmiotowe mieszkanie obciążone jest hipoteką.

W dniu 23 sierpnia 2010 r. Wnioskodawca nabył udział 50% w lokalu mieszkalnym w dość atrakcyjnej cenie. Za swój udział w tym lokalu zapłacił cenę 77.500 zł. W związku z tym, że Naczelnik Urzędu Skarbowego uznał, iż cena zakupu jest niższa od ceny rynkowej w dniu 22 września 2010 r. uiszczono należną różnicę podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie 426 zł.