Interpretacja indywidualna z dnia 21.09.2011, sygn. ITPP1/443-906/11/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-906/11/BK

Opodatkowanie sprzedaży działek budowlanych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku dnia 24 czerwca 2011 r. (data wpływu 28 czerwca 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek budowlanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 czerwca 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek budowlanych.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 15 lipca 2010 r. na podstawie umowy darowizny otrzymał Pan od babci grunty rolne zabudowane w postaci trzech działek o łącznej powierzchni 0,2116 ha. Nabycie działek wynika z przeznaczenia części majątku babci na zaspokojenie potrzeb osobistych jej dzieci i wnuków. Otrzymane grunty znajdują się w obrębie wsi i są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako tereny mieszkaniowe. Na przedmiotowych gruntach zamierzał Pan wybudować dom rodzinny, jednak wybudowanie domu oraz zagospodarowanie pozostałego terenu to bardzo wysoki koszt, a w chwili obecnej nie posiada Pan oszczędności oraz nie ma tak wysokiej zdolności kredytowej, a tym samym nie jest w stanie sfinansować opisanej inwestycji. W związku z powyższym postanowił Pan sprzedać posiadane trzy działki, aby móc zakupić mieszkanie. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży działek chciałby Pan przeznaczyć na wkład własny do kredytu hipotecznego, który zostałby zaciągnięty na zakup mieszkania oraz jego ewentualny remont czy wykończenie. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży działek umożliwią Panu zatem wzięcie kredytu hipotecznego, ponieważ będzie posiadał Pan wkład własny, a tym samym większa zdolność kredytową. Zmniejszenie kwoty wkładu własnego o podatek, który potencjalnie miałby zostać zapłacony zmniejszy zdolność kredytową i uniemożliwi zakup mieszkania.