Interpretacja indywidualna z dnia 07.07.2011, sygn. ITPP2/443-764/11/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-764/11/EB

Sprzedaż gruntu na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego nie podlega opodatkowaniu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 maja 2011 r. (data wpływu 30 maja 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 maja 2011 r. złożono wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Powiat zamierza dokonać transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej własnością Skarbu Państwa, na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego. Organem reprezentującym Skarb Państwa jest Starosta, natomiast wszelkie czynności związane z naliczeniem, pobraniem i odprowadzeniem podatku od towarów i usług wykonuje Powiat. Prawo do użytkowania gruntu zostało ustanowione przed dniem 1 maja 2004 r., a użytkownik wieczysty na rzecz, którego jest sprzedawany grunt, nabył je w 2010 r. od poprzedniego użytkownika. W okresie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntu, czynność ta nie podlegała przepisom ustawy o podatku od towarów i usług. Dla tej nieruchomość została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Jest ona zabudowana budynkiem będącym własnością użytkownika wieczystego gruntu. Budynek nie stanowi własności Skarbu Państwa. Z chwilą wejścia w życie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) zmieniła się definicja towaru i zakres opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 7 ust. 1 pkt 6 i 7 przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel, w tym również oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste a także zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntów. Od dnia 1 maja 2004 r. uznano, że czynność ta podlega opodatkowaniu. Następnie Naczelny Sąd Administracyjny w uchwale z 8 stycznia 2007 r. (sygnatura IFPS 1/06 ) podjętej w poszerzonym siedmioosobowym składzie ustalił, że umowy użytkowania wieczystego zawarte przed dniem 1 maja 2004 r. nie podlegają ustawie o podatku od towarów i usług natomiast podlega opodatkowaniu oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste ustanowione po tym dniu.