Interpretacja indywidualna z dnia 07.04.2011, sygn. ITPP1/443-68/11/JJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-68/11/JJ

Przeniesienie działek na mocy decyzji administracyjnej jest opodatkowane wg stawki 22%

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 stycznia 2011 r. (data wpływu 18 stycznia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności przeniesienia z mocy prawa własności nieruchomości w zamian za odszkodowanie jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 stycznia 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności przeniesienia z mocy prawa własności nieruchomości w zamian za odszkodowanie.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Gmina była właścicielem działek 15/2 o pow. 0,1824 ha, 17/2 o pow. 0,3805 ha i 52 o pow. 4,3494 ha w obrębie 11 miasta, z mocy ustawy z dnia 10 maja 1990 r. przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych. Nabycie przedmiotowych gruntów nastąpiło w trybie decyzji administracyjnych z mocy prawa z dniem 27 maja 1990 r. Gminie nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Na podstawie ostatecznej decyzji Wojewody o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu z dnia 7 października 2009 r., Wojewoda przeniósł własność przedmiotowych działek, z przeznaczeniem pod inwestycję - na podstawie ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego (Dz. U. z 2009 r. Nr 84, poz. 700), na rzecz Skarbu Państwa. Następnie Wojewoda decyzją z dnia 13 października 2010 r., wydaną na podstawie art. 23 ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. ustalił odszkodowanie na rzecz Gminy za działki. Wysokość odszkodowania została ustalona na podstawie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową dla przedmiotowych działek i wyniosła 6.850.011,00 zł. Z treści operatu szacunkowego wynika, iż ustalona wartość nie obejmuje podatku o towarów i usług. Również ustalone decyzją Wojewody z dnia 13 października 2010 r. odszkodowanie nie zostało powiększone o podatek. Przedmiotowe działki są niezabudowane o użytku Bp i Lz, a w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego posiadają zapis tereny portów i przystani.