Interpretacja indywidualna z dnia 14.01.2011, sygn. ITPP1/443-1011/10/BJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1011/10/BJ

Czy zamianę działek (prywatnej i gminnej) należy potraktować, jako dwie transakcje kupna - sprzedaży i jedną z nich opodatkować podatkiem VAT i czy przy zamianie działek można naliczyć podatek VAT od różnicy wartości działek?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 11 października 2009 r. (data wpływu 18 października 2009 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zamiany gruntów - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 października 2009 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczący podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zamiany gruntów.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Od 1991 roku jest Pan właścicielem działki nr 16/6. Rada Miasta, uchwałą z dnia 29 sierpnia 2002 r. uchwaliła plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący przedmiotową działkę, a decyzją z dnia 28 listopada 2007 r. dokonano jej podziału na trzy części o nr: 16/10,16/11,16/12. W związku z realizacją celu publicznego drogi dojazdowej wzdłuż trasy, działka o nr 16/10 (zgodnie z uchwalonym planem zagospodarowania przestrzennego) jest przeznaczona na drogę. Gmina Miasta zaproponowała zamianę działki 16/10 na działkę gminną nr 15/9, o porównywalnej wielkości oraz wartości (będzie to zamiana przedmiotów - działek o podobnej wartości). Wartość działki gminnej jest wyższa o kwotę 2.710 zł od wartości działki nr 16/10 należącej do Pana (wyceny działek dokonał rzeczoznawca). Od tej wartości Pana zdaniem należy dokonać naliczenia podatku od towarów i usług, natomiast Gmina proponuje potraktować podatkowo zamianę nieruchomości, jako dwie niezależne transakcje kupna - sprzedaży, co Pana zdaniem całkowicie wypacza charakter przymusowej dla Pana transakcji. Wskazał Pan, że nie jest podatnikiem podatku VAT, jest rolnikiem od lat 90-tych ubezpieczonym w KRUS. Natomiast grunt będący przedmiotem zamiany był uprawiany rolniczo począwszy od 1992 roku.