Interpretacja indywidualna z dnia 30.08.2010, sygn. ILPB4/423-7/10-8/ŁM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB4/423-7/10-8/ŁM

Czy dochód Wspólnoty Mieszkaniowej, w skład której wchodzą właściciele lokali mieszkalnych i użytkowych, powstały z tytułu zaliczek i kosztów na utrzymanie nieruchomości wspólnej oraz opłat za media (energia elektryczna, cieplna, woda, wywóz nieczystości stałych, płynnych itp.), przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od osób prawnych w myśl art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej, przedstawione we wniosku z dnia 24 maja 2010 r. (data wpływu 31.05.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych dochodu z tytułu zaliczek i kosztów na utrzymanie nieruchomości wspólnej oraz opłat za media jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 maja 2010 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismami z dnia 09 sierpnia 2010 r., 19 sierpnia 2010 r. oraz 26 sierpnia 2010 r. - o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych dochodu z tytułu zaliczek i kosztów na utrzymanie nieruchomości wspólnej oraz opłat za media.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wspólnotę Mieszkaniową, zgodnie z treścią ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U z 1994 r. Nr 85, poz. 388 ze zm.), tworzy ogół właścicieli lokali, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Budynki, w których wykupione są lokale to wg Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, budynki mieszkalne (KOB - 11), a wykupione lokale to lokale mieszkalne i użytkowe. Właściciele lokali, zgodnie z art. 13 ust. 1 w/w ustawy, ponoszą koszty utrzymania lokalu oraz uczestniczą w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.