Interpretacja indywidualna z dnia 17.09.2010, sygn. ILPP1/443-721/10-2/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-721/10-2/MK

Stawka podatku VAT na dostawę miejsc postojowych

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 28 czerwca 2010 r. (data wpływu 1 lipca 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla dostawy miejsc postojowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 lipca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla dostawy miejsc postojowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka prowadzi działalność deweloperską - rodzaj przeważającej działalności gospodarczej wg PKD 2007 41.10.Z - realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. W związku z prowadzoną przez Spółkę inwestycją wystąpiła ona do Urzędu Statystycznego o jej kwalifikację. Spółka opisała prowadzoną inwestycję jako budynek wielomieszkaniowy, w bryle którego znajdują się lokale mieszkalne, lokale użytkowe oraz garaże podziemne dla lokatorów. Przeważająca część powierzchni przeznaczona jest na cele mieszkaniowe.

Urząd Statystyczny w oparciu o przedstawiony przez Spółkę stan faktyczny w zapytaniu o właściwą klasyfikację obiektu budowlanego, zakwalifikował inwestycję Spółki jako PKOB grupa 112 klasa 1122 - budynki o trzech i więcej mieszkaniach. Spółka podpisuje z klientami umowy przedwstępne sprzedaży, gdzie przedmiotem transakcji kupna-sprzedaży są: lokale mieszkalne, lokale mieszkalne wraz z pomieszczeniami przynależnymi, lokale mieszkalne wraz z miejscem(ami) postojowym(i) zlokalizowanym(i) w wielostanowiskowym garażu podziemnym. Należy podkreślić, iż wielostanowiskowy garaż podziemny usytuowany jest pod platformą dziedzińca, a nie bezpośrednio pod budynkami. Przy czym garaż podziemny usytuowany pod platformą dziedzińca nie stanowi odrębnego od budynku mieszkalnego obiektu i nie posiada odrębnej klasyfikacji statystycznej (wg PKOB). Ponadto, miejsca postojowe przydzielone są do wyłącznego korzystania przez nabywcę. Spółka do sprzedaży miejsc postojowych zlokalizowanych w wielostanowiskowym garażu podziemnym stosuje stawkę podatku od towarów i usług w wysokości 22%. Wnioskodawca sprzedaje i planuje sprzedawać wraz z lokalem mieszkalnym miejsca postojowe w halach garażowych, jako prawo właściciela konkretnego lokalu do wyłącznego korzystania z ww. miejsca parkingowego (postojowego). Miejsca te nie są samodzielnymi lokalami użytkowymi.