Interpretacja indywidualna z dnia 17.08.2010, sygn. IPPB4/415-410/10-4/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-410/10-4/JS

Zwolnienie od opodatkowania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 27.04.2010 r. (data wpływu 17.05.2010 r.) oraz uzupełnieniu z dnia 07.07.2010 r. (data wpływu 14.07.2010 r.) na wezwanie z dnia 01.07.2010 r. Nr IPPB4/415-410/10-2/JS (data nadania 01.07.2010 r., data doręczenia 06.07.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych jest:

• prawidłowe - w zakresie wydatkowania środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego zakupionego w 2006 r. na spłatę kredytu zaciągniętego na przedmiotowe mieszkanie,

• nieprawidłowe - w zakresie wydatkowania środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego zakupionego w 2006 r. na zakończenie budowy budynku mieszkalnego oraz na spłatę części kredytu zaciągniętego na tę budowę.

UZASADNIENIE

W dniu 17.05.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od opodatkowania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

W 2006 r. Wnioskodawczyni nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz wkład budowlany. Nabycie możliwe było ze środków własnych oraz uzyskanych na drodze kredytu bankowego (otrzymany w Banku 23.08.2006 r.). W dniu 24.08.2006 r. został podpisany akt notarialny potwierdzający nabycie mieszkania oraz założona dla mieszkania księga wieczysta (ustanowiona hipoteka na rzecz Banku). Od 18.06.2008 r. Wnioskodawczyni jest zameldowana na stałe w mieszkaniu. Obecnie chce sprzedać przedmiotowe mieszkanie, ponieważ w 2009 r. Wnioskodawczyni urodziła dziecko, a tym samym pojawiła się potrzeba zmiany lokalu mieszkalnego na większy. Środki uzyskane ze sprzedaży Wnioskodawczyni chce przeznaczyć na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup tego mieszkania, a ewentualną nadwyżkę na dokończenie budowy własnego budynku mieszkalnego oraz spłatę kredytu zaciągniętego na budowę własnego budynku mieszkalnego. Na budowę własnego budynku mieszkalnego został zaciągnięty kredyt hipoteczny w dniu 02.10.2008 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem jest kredytobiorcą kredytu. Ponadto Wnioskodawczyni wskazuje, że przedmiotowy budynek mieszkalny jest budowany na gruncie, który został zakupiony przez męża Wnioskodawczyni jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego. Grunt został nabyty na podstawie prawa własności 28.10.2006 r. W wyniku zawarcia związku małżeńskiego nie została rozszerzona wspólność majątkowa o grunt, na którym stoi budowany dom. Ponadto Wnioskodawczyni nie korzystała z ulgi odsetkowej.