Interpretacja indywidualna z dnia 09.03.2010, sygn. IPPP1-443-219/10-2/PR, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1-443-219/10-2/PR

opodatkowanie sprzedaży gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, określenia stawki podatku VAT oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego od tej transakcji

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 20.02.2010 r. (data wpływu 23.02.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania sprzedaży gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego oraz określenia stawki podatku VAT - jest nieprawidłowe,

• prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej przedmiotową transakcję, wystawioną na rzecz Wnioskodawcy - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23.02.2010 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, określenia stawki podatku VAT oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego od tej transakcji.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Podatnik wraz z żoną na prawach małżeńskiej wspólnoty majątkowej jest współwłaścicielem zabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 158 w ramach użytkowania wieczystego. Na gruncie tym Podatnik prowadzi działalność gospodarczą wyłącznie na swoje nazwisko pod nazwą X. Budynek zlokalizowany na tej działce stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności. Małżonkowie wystąpili do Prezydenta z wnioskiem o wykupienie w trybie bezprzetargowym tej nieruchomości i uzyskali na taką czynność zgodę. Podstawa prawna zbycia ww. działki dotychczasowym użytkownikom wieczystym nastąpiła na podstawie art. 32 ust. 1 i 1a, art. 37 ust. 2 pkt 5, art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2004r. nr 261, poz. 2603, z późn. zm.) oraz zarządzenia nr 413 Wojewody w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż użytkownikom wieczystym nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa. Transakcja zostanie przeprowadzona w formie aktu notarialnego i dodatkowo potwierdzona fakturą wystawioną na X, w której to fakturze zostanie ujęta cała cena transakcji.