Interpretacja indywidualna z dnia 19.02.2010, sygn. IPPB4/415-813/09-5/JK2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-813/09-5/JK2

skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 30.11.2009 r. (data wpływu 01.12.2009 r.) oraz piśmie z dnia 01.02.2010 r. (data wpływu 02.02.2010 r., data nadania 01.02.2010 r.) uzupełniającym braki formalne na wezwanie z dnia 25.01.2010 r. Nr IPPB4/415-813/09-2/JK2 (data nadania 25.01.2010 r., data odbioru 27.01.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 01.12.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wspólnie jako współwłasność małżeńską Wnioskodawczyni nabyła działkę o Nr 289/2 położoną w S o powierzchni 23 ary aktem notarialnym umowa zniesienia współwłasności w dniu 02.08.2006 roku, poprzedzonym umową darowizny udziału od rodziców w ww. działce w dniu 21.12.2005 roku (akt notarialny).

Na wyżej określonej działce zbudowano dom jednorodzinny, oddany do użytkowania 28.05.2007 r. Mąż Wnioskodawczyni pozostaje zameldowany pod adresem ww. nieruchomości nieprzerwanie od dnia 19.10.2007 r., natomiast Wnioskodawczyni zameldowana jest od dnia 26.11.2008 roku. Oboje są zameldowani na pobyt stały. W okresie najbliższych 3 miesięcy planują sprzedaż domu. Aktem notarialnym z dnia 21.12.2005 r. w drodze darowizny Wnioskodawczyni wspólnie z mężem nabyła prawo własności dotyczące udziału w działce. Powyższym aktem notarialnym Wnioskodawczyni otrzymała wspólnie z mężem do majątku wspólnego udział w działce wynoszący 3/25 części (pozostałe 22/25 części pozostały współwłasnością małżeńską rodziców Wnioskodawczyni). Aktem notarialnym z dnia 02.08.2006r. między rodzicami Wnioskodawczyni a Wnioskodawczynią i Jej mężem, nieodpłatnie zniesiono współwłasność w ten sposób, że całkowita własność nieruchomości przysługiwać zaczęła wyłącznie Wnioskodawczyni oraz Jej mężowi na zasadzie wspólności ustawowej. W związku ze zniesieniem współwłasności nie nastąpiły spłaty i dopłaty.