Interpretacja indywidualna z dnia 23.12.2010, sygn. IBPBII/2/415-1000/10/HSt, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1000/10/HSt

1) Czy wnioskodawczyni zapłaci podatek dochodowy od zbycia opisanej nieruchomości, jeśli sprzeda ją w 2010r.?
2) Jeśli tak, to w jaki sposób ten podatek obliczyć?
3) Kiedy (z jaką datą) wnioskodawczyni może te nieruchomości sprzedać, żeby nie zapłacić podatku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 września 2010r. (data wpływu do tut. Biura 16 września 2010r.), uzupełnionym w dniach 24 listopada 2010r. oraz 09 grudnia 2010r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości, w związku z budową których wnioskodawczyni korzystała z ulgi na budowę mieszkań pod wynajem - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 września 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości, w związku z budową których wnioskodawczyni korzystała z ulgi na budowę mieszkań pod wynajem.

Z uwagi na stwierdzone braki formalne, pismami z dnia 16 listopada 2010r. oraz z dnia 30 listopada 2010r. Znak: IBPBII/2/415-1000/10/HSt wezwano wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniach 24 listopada 2010r. i 09 grudnia 2010r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 20 grudnia 1999r. wnioskodawczyni podpisała ze Spółką umowę o wspólnej inwestycji, której przedmiotem było wybudowanie domu z 14 mieszkaniami, w tym 11 na wynajem, w tym dwoma wnioskodawczyni. Budynek miał zostać wybudowany do końca 2000r. Grunt pod tę nieruchomość został zakupiony aktem notarialnym z dnia 28 grudnia 1999r. Protokół odbioru mieszkań z zastrzeżeniami wnioskodawczyni podpisała w dniu 16 lipca 2002r. W międzyczasie Spółka upadła, mieszkania były złej jakości, toczyły się spory o wysokość opłat końcowych, które zostały rozwiązane dopiero z syndykiem w listopadzie 2004r. W dniu 29 listopada 2004r. został podpisany akt notarialny znoszący współwłasność i ustanawiający odrębną własność lokali mieszkalnych.