Interpretacja indywidualna z dnia 26.11.2010, sygn. IBPBII/2/415-1001/10/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1001/10/MW

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej częściowo w 2010r. w wyniku podziału majątku dorobkowego małżonków, w sytuacji gdy uzyskany przychód równy jest kosztowi jego uzyskania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 września 2010r. (data wpływu do tut. Biura 16 września 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości:

• w części dotyczącej udziału nabytego w 2000r. jest prawidłowe,
• w części dotyczącej udziału nabytego w 2010r. jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 września 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 28 marca 2000r. wnioskodawca wraz z żoną nabyli od wujka na prawach wspólności ustawowej działkę wraz z wybudowanym na niej budynkiem mieszkalnym. W dniu 04 marca 2010r. małżonkowie podpisali u notariusza umowę o podział majątku dorobkowego (w 2008r. został orzeczony rozwód małżeństwa wnioskodawcy).

W ww. umowie wnioskodawca oraz jego ex małżonka dokonali podziału majątku dorobkowego w ten sposób, że wnioskodawca otrzymał na wyłączną własność nieruchomość stanowiącą działkę wraz z zabudowaniami za spłatą na rzecz byłej żony w kwocie 500 tys. złotych. W umowie o podział majątku strony podały wartość wspólnego majątku na kwotę 1 miliona złotych. W celu sfinalizowania nabycia nieruchomości i spłaty byłej małżonki wnioskodawca w dniu 04 marca 2010r. zaciągnął kredyt w kwocie 500 tys. złotych. Umowa kredytowa zawierała oświadczenie kredytobiorcy, że środki z kredytu zostaną wykorzystane wyłącznie na spłatę udziału w nieruchomości. W dniu podpisania umowy kredytu wnioskodawca dokonał przelewu ww. kwoty na rachunek ex małżonki.