Interpretacja indywidualna z dnia 03.03.2010, sygn. IBPP3/443-921/09/ŁW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-921/09/ŁW

opodatkowanie sprzedaży działek

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 listopada 2009r. (data wpływu 2 grudnia 2009r.), uzupełnionym pismem z dnia 1 lutego 2010r. (data wpływu 8 lutego 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowanie sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 grudnia 2009r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowanie sprzedaży działek. Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 1 lutego 2010r. (data wpływu 8 lutego 2010r.) będącym odpowiedzią na wezwanie z dnia 27 stycznia 2010r. znak: IBPP3/443-921/09/KO.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług z zakresu techniki grzewczej i instalacyjnej. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca nie zajmuje się, ani też nie zajmował się obrotem nieruchomościami. Wnioskodawca jest współwłaścicielem w udziale wynoszącym ¾ nieruchomości gruntowej o powierzchni 1,3171 ha, oznaczonej numerem geodezyjnym ... . W księdze wieczystej oznaczono sposób korzystania nieruchomości jako zabudowane gospodarstwo rolne. Wnioskodawca nabył współwłasność wyżej wskazanej nieruchomości na mocy umowy darowizny zawartej ze swoim ojcem w dniu 25 lutego 2000r. Drugim współwłaścicielem w udziale wynoszącym ¼ jest siostra Wnioskodawcy. Ojciec Wnioskodawcy (darczyńca) stał się właścicielem wyżej wskazanej nieruchomości na mocy aktu własności ziemi wydanego w 1975r. Na mocy uchwały rady Gminy z dnia 19 grudnia 2001r. nieruchomości powyższe zostały objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym przeznaczone zostały pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Wnioskodawca oraz jego siostra zamierzają wydzielić z nieruchomości stanowiącej ich współwłasność około 14 działek o powierzchni około 800 m² każda, jednocześnie wydzielając ze swoich nieruchomości działkę drogowa, zapewniająca dostęp dla nowopowstałych nieruchomości do drogi publicznej. Wnioskodawca zamierza następnie sprzedać bądź przysługujące mu udziały w nowopowstałych działkach, bądź też doprowadzić do zniesienia współwłasności z siostrą, następnie sprzedać działki, których wyłączną własność nabędzie na skutek zniesienia współwłasności. Biorąc pod uwagę wielkość przysługującego mu udziału w nieruchomości (¾), Wnioskodawcy przypadnie wyłączna własność około 10 działek. Wnioskodawca nie jest w stanie dokładnie określić w jakim czasie i ile dokładnie działek (lub udziałów) zostanie przez niego sprzedana.