Interpretacja indywidualna z dnia 22.12.2010, sygn. ITPB2/415-878/10/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-878/10/MU

Zwolnienie z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 20 września 2010 r. (data wpływu 22 września 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 16 grudnia 2010 r. (data wpływu 16 grudnia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 września 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 16 grudnia 2010 r. (data wpływu 16 grudnia 2010 r.).

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 21 lipca 2004 r. w drodze przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. W dniu 11 lutego 2008 r. zbył, w drodze sprzedaży, przedmiotowy lokal mieszkalny za cenę 190.000 zł. Oświadczeniem z dnia 17 marca 2008 r. Wnioskodawca zobowiązał się, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przeznaczyć te środki na własne cele mieszkaniowe. Zgodnie z powyższym oświadczeniem, w dniu 31 marca 2008 r. nabył udział w nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe za cenę 212.000 zł. Nieruchomość zgodnie z wypisem z rejestru gruntów stanowiła tereny mieszkaniowe oznaczone symbolem "B" i znajdowała się na terenie, dla którego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie obowiązuje. Nieruchomość ta była niezabudowana i zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowiła grunt przeznaczony pod budowę budynku mieszkalnego, w związku z tym Wnioskodawca uważa, że spełnił wytyczne zwolnienia z ustawy nabywając udział w gruncie przeznaczonym pod budowę budynku mieszkalnego. W dniu 14 sierpnia 2008 r. Wnioskodawca darował swemu bratu część swojego udziału o wartości 83.850 zł (określonej przez strony w umowie darowizny). W tym samym dniu współwłaściciele nieruchomości, w której Wnioskodawca posiadał udział, dokonali zniesienia współwłasności tej nieruchomości. W wyniku zniesienia współwłasności nieruchomości Wnioskodawca stał się właścicielem działki (wyodrębnionej z nieruchomości, w której był wcześniej właścicielem udziału), która spełniała definicję, przytoczoną z ustawy powyżej, gruntu przeznaczonego pod budowę budynku mieszkalnego.