Interpretacja indywidualna z dnia 05.11.2010, sygn. ITPP2/443-871/10/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-871/10/AP

Stawka podatku przy sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 sierpnia 2010 r. (data wpływu 23 sierpnia 2010 r.), uzupełnionym w dniu 3 listopada 2010 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 sierpnia 2010 r. złożono wniosek, uzupełniony w dniu 3 listopada 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina zamierza sprzedać nieruchomość gruntową oddaną uprzednio w użytkowanie wieczyste. Obecny użytkownik wieczysty nabył prawo użytkowania wieczystego tej nieruchomości w dniu 23 sierpnia 2005 r. aktem notarialnym od spółdzielni mieszkaniowej. Ustanowienie ww. prawa na rzecz spółdzielni mieszkaniowej nastąpiło w 1993 r. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego nastąpi w trybie bezprzetargowym, na podstawie art. 32 i art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Teren nieruchomości w części posiada nawierzchnię z kostki polbrukowej (służącej jako dojście do budynku), częściowo jest ogrodzony. Część granicy działki stanowi zabudowa budynkiem usługowym. Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość, brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. Według zapisów Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość położona jest w strefie B śródmiejskiej, w granicach strefy ochrony konserwatorskiej, na obszarze wyszczególnionym jako B1 obszar zabudowy i zagospodarowania o ukształtowanej strukturze i funkcjach: